Норд-Фронт

Недвижимость в Болгарии сравнительно недорогая. Но, по прогнозам экспертов, цены существенно вырастут уже в ближайшие два года. Сейчас в стране происходит строительный бум, а это лучшее время для покупки недвижимости. Болгария – это страна, на территории которой теплое море, отличная экология, низкая стоимость недвижимости, красивые ландшафты, отсутствие языкового барьера. В стране можно отлично отдохнуть, выгодными будут и капиталовложение в недвижимость, и ипотека в СПб обойдется приблизительно в такую же сумму, что и квартира на побережье Болгарии.
Недвижимость в Болгарии имеет доступную цену, это можно объяснить тем, что в стране существует низкая налоговая ставка на покупку домов иностранцами.
Приобретение домов и квартир в Болгарии часто рассматривают как коммерческую деятельность. Ведь рост туризма в стране требует дополнительного жилья. Выгодно будет сдавать недвижимость в аренду, и налог на недвижимость в Болгарии невысок, что выгодно покупателю.
Кроме этого в Болгарии стабильная экономика и законодательство. Страна является членом Европейского союза, участвует в работе НАТО и ООН. В Болгарии сильно упрощены вопросы лицензирования.
Инвестиции в Болгарии могут осуществлять юридические лица или фирмы, которые не зарегистрированные в стране и физические лица, которые имеют постоянное место жительства за рубежом.
Если иностранец сделал инвестицию в суме больше 500 тысяч долларов США, то он имеет право на постоянное место жительства в стране, а в дальнейшем и на гражданство. Этот факт выгоден тем людям, которые мечтают жить в объединенной Европе, и нужно пользоваться тем, что цены на недвижимость в Болгарии пока невысоки и на вышеназванную сумму можно приобрести несколько хороших квартир.
Для того чтобы приобрести недвижимость в Болгарии необходимо знать некоторые положения и правила.
• При оформлении сделки о покупке недвижимости, иностранцу достаточно предъявить заграничный паспорт.
• Чтобы приобрести землю, нужно зарегистрировать фирму в Болгарии.
• Иностранцы, которые купили дом или квартиру в Болгарии, имеют право сдавать их в аренду.
• Оформление покупки проходит в несколько этапов. Сначала вносится резервационная сума, потом, спустя пару недель, заключается Предварительный договор, при его подписании вносится 30% от стоимости недвижимости. Только после этого в указанный срок создается нотариусом акт, который свидетельствует о собственности. Вносится остальная сума.
Человек, который владеет недвижимостью в Болгарии, не имеет права въезжать в страну без визы. Но для получения визы это играет существенную роль. Максимально можно перебывать в стране на протяжении трех месяцев.