Норд-Фронт

Если вы давно мечтали купить дом в Туле, то стоит внимательно отнестись к поиску жилья. Выбирайте коттеджные поселки, которые находятся в экологически безопасном районе. Внимательно изучайте технические характеристики дома.

Если вам приглянулся домик старой постройки, то перед тем как приобрести его, уделите особое внимание проверке его состояния и документации. В домах старой постройки (построенных свыше 20 лет назад) существует много нюансов, а также учтите то, что раньше их строили собственными силами из подручных материалов. Оцените внешний вид жилья, наличие коммуникаций или возможности их подведения, а также возможности перепланировки или пристройки, если это потребуется. Сегодня купить дом в Туле старой постройки – не проблема. Для этого стоит обратиться в риэлтерские агентства.
Итак, на что следует обратить особо внимание, выбирая дом старой постройки? В первую очередь осмотрите крышу. Обратите внимание на состояние стропильной системы и обрешетки, чтобы знать, требует ли крыша замены или она может прослужить еще несколько лет. Посмотрите, из чего сделан потолок, утеплен ли он и в каком он состоянии. Осмотрите коньки крыши, при их плохом состоянии или вовсе отсутствии, внутрь крыши может попадаться влага в виде осадков, это приведет к разрушению перекрытия и потолка. Немаловажен и тот фактор, из какого материала построены стены дома. Каждый материал имеет свои преимущества и недостатки. Например, шлакобитый или шлаколитой дом теплый, но без должного ухода фасад такого дома, быстро придет в негодность. Шлакоблочный дом без надлежащего утепления не будет сохранять тепло. Глинобитные постройки очень экологичны и способны удерживать и тепло и холод, но не предусматривают перестройки. Иногда имеет смыл отказаться от покупки такого жилья и обратить свое внимание на коттеджные поселки, которые сейчас строятся в достаточно экологичных местах, из надежных качественных материалов.
Самое пристальное внимание следует уделить документации дома. Разобраться во всех нюансах и тонкостях вам поможет квалифицированный риелтор. Все постройки расположенные на участке должны быть узаконены, а проверить это можно в техпаспорте дома, куда заносится вся информация. Узаконивание постройки, не внесенной в техпаспорт, может зависеть от многих факторов, в том числе и таких как приватизация участка, а также наличия разрешения на ее строительство.
Проверьте наличие документа о приватизации земельного участка, так как на неприватизированном участке, узаконить какую-либо постройку можно только в судебном порядке, который потребует серьезных затрат времени и денег.